Phú Quốc vẫn đang bỏ ngỏ khả năng trở thành một Đặc khu kinh tế. Tuy vậy chính phủ vẫn đang nghiêm túc đưa nơi đây thành đặc khu, vấn đề bây giờ là việc đưa ra các quy định tối ưu nhất cho đặc khu. Và nếu luật đặc khu được thống nhất, thị trường bất động sản Phú Quốc chắc chắn sẽ lại bùng nổ một lần nữa.
Phú Quốc là một trong những điểm du lịch độc đáo của Việt Nam. Trong 8 tháng đầu năm 2019, du lịch Phú Quốc đón nhận 3,44 triệu lượt và tăng 36,3% so với cùng kỳ. Sau đây là 7 dự án Phú Quốc hot nhất được nhiều nhà đầu tư chú ý đến.
1. Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
2. Sim Island Phú Quốc
3. Sun Grand City Phú Quốc
4. Grand Word Phú Quốc
5. Royal Streamy Phú Quốc
6. Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc
7. Dự án Park Hyatt Phú Quốc
1. Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
Dự án Phú Quốc Meyhomes Capital là dự án đô thị đảo thứ 2 tại Phú Quốc. Tọa lạc tại trung tâm của thị trấn An Thới. Dự án do Công ty Cổ phần BĐS Tập Đoàn Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư.
Dự án được quy hoạch trên khu đất có diện tích 54,67 hecta. Bao gồm các loại hình kinh doanh là: Shophouse, nhà phố liền kề và biệt thự biển cao cấp.
Dự án Phú Quốc Meyhomes Capital nằm tiếp giáp với trục đường 975 nối liền với sân bay Phú Quốc. Đây là vị trí có nhiều cơ hội khai thác về kinh tế – dịch vụ và du lịch.
Với gần 55ha đất quy hoạch, dự án sẽ được chia thành 1.588 căn nhà liên kế và biệt thự. Trong đó, số lượng nhà liên kế là 888 căn; Số lượng shophouse là 540 căn; và 130 căn biệt thự. Tất cả sản phẩm sẽ có sổ đỏ riêng, pháp lý an toàn. Dự kiến sẽ chính thức công bố dự án Phú Quốc Meyhomes Capital ra thị trường trong tháng 12 này.
Dự án Phú Quốc này sở hữu mật độ xây dựng vừa phải. Chỉ chiếm 33,06%. Giai đoạn 1 của dự án Meyhomes Capital An Thới sẽ triển khai trước 325 căn.
Quy hoạch kiến trúc : DarkHorse – Úc.
Quy hoạch cảnh quan : One Landscape – Hồng Kông.
Đơn vị hợp tác dự án nước sạch thông minh : Tập đoàn ChungHo Nais – Hàn Quốc.
Đơn vị quản lý vận hành : CBRE.
Nhà thầu : Hoà Bình.
Dự án Phú Quốc Meyhomes cũng sẽ được ngân hàng Vietcombank bảo lãnh vay với lãi suất 0% tới 24 tháng. Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Đặc biệt, chiết khấu đến 8% dành cho nhà liên kế; 10% đối với biệt thự và shophouse (không áp dụng khi vay vốn).
Chiết khấu 1% dành cho cá nhân có hộ khẩu thường trú hoặc doanh nghiệp đăng ký kinh doanh tại Phú Quốc trước ngày 30/12/2018. Và chiết khấu thêm 1% dành cho khách hàng mua từ 2 căn hộ trở lên.
Chủ đầu tư cũng cam kết cho thuê lại 2 năm hưởng lãi suất 10%/năm. Cam kết mua lại 120% sau 8 nmaw đi với các căn shophouse.
2. Sim Island Phú Quốc
Dự án Phú Quốc Sim Island là dự án phân khu nằm trong tổng thể dự án khu phức hợp Hoàng Hải Complex do Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng và Đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư, với tổng số vốn 2.000 tỷ đồng và được khởi công xây dựng vào ngày 04/08/2018. Theo đó, khu phức hợp Hoàng Hải Complex được quy hoạch với quy mô hơn 12,3 ha.
Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng và Đô thị Hà Nội thành lập từ năm 2009, chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Sau gần 10 năm hoạt động, doanh nghiệp này bắt đầu mở rộng ra nhiều lĩnh vực như: tư vấn và môi giới bất động sản; đầu tư dự án Phú Quốc và thi công xây dựng; kinh doanh nhà, bất động sản, bất động sản nghỉ dưỡng, cho thuê văn phòng; lập và quản lý dự án.
Giá bán condotel và shophouse được tham khảo tại dự án Phú Quốc khu du lịch nghỉ dưỡng Sim Island từ 1,5 tỷ đối với các căn condotel và từ 8,6 tỷ đối với các căn shophouse.
Dự án: Sim Island
Tổng diện tích: 34 ha
Vị trí: Đường DT 975, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Condotel, shophouse
Ngày khởi công: Ngày 04/08/2018
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng và Đô thị Hà Nội
Năm hoàn thành:
Giá bán dự án Sim Island Phú Quốc dự kiến T10/2019
Shophouse: từ 8,6 tỷ – diện tích 189m2
Condotel: từ 1,5 tỷ – diện tích 40m2
3. Sun Grand City Phú Quốc
Dự án Sun Grand City Nam Phú Quốc toạ lạc tại đoạn giao cắt đường 975, thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Nằm dọc theo 2 tuyến giao thông chính là đường Cửa Lấp – An Thới và tuyến đường kết nối Sun World Hòn Thơm.
Từ đây dự án Phú Quốc này cư dân có thể di chuyển đến thị trấn Dương Đông trong vòng 22 phút, tới bãi Kem, bãi Sao chỉ trong vòng 5 – 10 phút hoặc chỉ mất khoảng 5 phút để đến ga đi cáp treo Hòn Thơm,…
Dự án Sun Grand City Nam Phú Quốc được quy hoạch trên tổng diện tích đất 35 ha, bao gồm 2 dòng sản phẩm chính là nhà phố thương mại (shophouse) và nhà phố liền kề (townhouse) với tổng số 862 căn.
Bên trong lòng khu đô thị Sun Grand City Nam Phú Quốc sẽ được tích hợp các tiện nội khu như: công viên, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ,…
Nằm gọn tại khu vực lõi trung tâm của Nam Phú Quốc, dự án Phú Quốc này được bao xung quanh bởi các khu du lịch nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí có casino Hòn Thơm, cùng các địa danh du lịch nổi tiếng.
Sun Grand City Nam Phú Quốc do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Là doanh nghiệp có kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, bất động cao cấp và đầu tư hạ tầng).
Thời gian qua các dự án Phú Quốc đã chứng kiến sự đổ bộ của các ông lớn trong ngành bất động sản như: Vingroup, Sun Group, BIM Group, FLC, CEO Group,… Chủ yếu đầu tư dự án Phú Quốc ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Bên cạnh các dự án Phú Quốc nghỉ dưỡng, giờ đây Sun Group đã chuyển hướng quay sang đầu tư dự án khu đô thị tại Nam Phú Quốc cụ thể là dự án Sun Grand City Nam Phú Quốc.
Giá bán nhà phố được tham khảo tại dự án khu đô thị Sun Grand City Nam Phú Quốc từ 6 tỷ/căn (chưa VAT), tùy theo từng vị trí và loại hình cụ thể sẽ có mức giá bán khác nhau.
Song tại Nam Phú Quốc vẫn còn đang tồn tại một số mặt hạn chế. Thực tế, tại Phú Quốc đặc biệt là thị trấn Dương Đông (Bắc Phú Quốc) vẫn là nơi tập trung hầu hết dự án Phú Quốc, kinh tế, chính trị của huyện đảo. Đó cũng chính là lý do mà Dương Đông trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư khi đặt chân đến Phú Quốc. Còn tại khu vực thị trấn An Thới (Nam Phú Quốc), những dự án Phú Quốc này vẫn chưa được đầu tư mạnh, các khu resort, nghỉ dưỡng vẫn còn khá khiêm tốn.
Tuy nhiên, có thể nhận thấy được bức tranh trong tương lai về hệ sinh thái tại Nam Phú Quốc sẽ ngày càng hoàn thiện với sự xuất hiện của một khu đô thị đảo tại An Thới.
Dự án Sun Grand City Nam Phú Quốc đây là mô hình khu đô thị được kế thừa các yếu tố của một khu đô thị kiểu mẫu với quy hoạch bài bản về hạ tầng, cảnh quan, tiện ích, giáo dục và y tế.
Đồng thời khu đô thị này còn được tích hợp thêm những thế mạnh về cảnh quan, khí hậu, các tiện ích vui chơi, nghỉ dưỡng, giải trí tại đảo Ngọc.
4. Grand Word Phú Quốc
Tên gọi: Grand World Phú Quốc
Chủ đầu tư: Công ty Bất Động Sản New Vision (Vinpearl là cổ đông chiến lược)
Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
Đơn vị tư vấn thiết kế: Cảnh quan – PLA, Shop TMDV – Contechs, Khách sạn (condotel) – Design ArchEpress, Archivina, Inno…
Đơn vị quản lý vận hành: VinCom Reatial
Condotel: Vinpearl thuộc tập đoàn Vingroup.
Shop TMDV: Vincom Retail thuộc tập đoàn Vingroup.
Minihotel: Khách hàng tự vận hành.
Quy mô: 851,096 m2, mật độ xây dựng 19.68%.
Loại hình:
Shophouse: 1000 căn.
Thông tin chi tiết dự án Phú Quốc: Grand World
+ DTĐ: 70m2 – 150m2.
+ DTXD: 190m2 – 390m2.
+ MĐXD: 70%, xây 4 tầng + áp mái.
+ Giá: 9 – 17 tỷ (đã VAT + KPBT).
+ Cam kết lợi nhuận 10%/2 năm cho chủ sở hữu và tặng gói nội thất lên đến 6% cho khách thuê.
+ Ngân hàng cho vay 60% giá trị căn shop, hỗ trợ 0% lãi suất trong 12 tháng và ân hạn gốc 36 tháng.
Condotel: 10.000 căn
+ 12 tòa condotel đa dạng, cung cấp gần hơn 10.000 phòng căn hộ khách sạn đẳng cấp bao gồm:
+ 5 tòa condotel 3 sao mang kiến trúc Nhật Bản hiện đại pha lẫn Đông Dương.
+ 5 tòa condotel 4 sao mang kiến trúc Pháp kết hợp Đông Dương.
+ 2 tòa condotel 5 sao mang kiến trúc Địa Trung Hải đẳng cấp.
Giá đầu tư chỉ từ 2.7 tỷ/căn. Cam kết lợi nhuận trong vòng 3 năm đầu. Sau đó chia tỷ lệ % trọn đời. Được 15 đêm nghỉ dưỡng / năm..
Hệ thống tiện ích nội khu tại dự án Phú Quốc Grand World rất đa dạng và phong phú:
- Chợ ẩm thực, mua sắm từ đặc sản đến hàng hiệu cao cấp trong khu Shop TMDV, Phố đèn lồng, …
- Tuyến phố đi bộ kiến trúc Tây Ban Nha
- Hệ thống Spa cao cấp, Hair salon, Nail
- Công viên với nhiều mảng cây xanh được chăm chút
- Các buổi diễu hành nghệ thuật đường phố
- Lễ hội hóa trang carnival
- Lễ hội phố đi bộ, âm thanh, ánh sáng hiện đại nhất
- Các trò chơi nước hiện đại trên thế giới
Đặc biệt Grand World Phú Quốc còn được thừa hưởng rất nhiều tiện ích từ tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí tại Bãi Dài như Casino, Rạp hát, event hall, Vinpearl Land, Vinpearl Safari, Vinmec, Sân Goft.
5. Royal Streamy Phú Quốc
Tên dự án: Royal Streamy Villas Phú Quốc
Chủ đầu tư: Tập đoàn Tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang (CIC)
Vị trí: Ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
Tổng diện tích: 6,9ha
Loại hình phát triển: nhà phố thương mại, biệt thự
Quy mô: 113 lô nhà phố thương mại và biệt thự..cùng với các dịch vụ tiện ích chung
Đơn vị thiết kế cảnh quan: Ong & Ong
Đối tác tài chính: Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam BIDV
Khởi công: Quý I/2018
Bàn giao: Quý IV/2018
Giá dự kiến cho dự án Phú Quốc này : 2,8 tỷ một lô đất thương mại
Khu nghỉ dưỡng Royal Streamy Villas tọa lạc tại mặt tiền tuyến đường tránh nối dài (32m), thuộc ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Từ khu nghỉ dưỡng, cư dân có thể kết nối đến bãi Ông Lang, sân bay quốc tế, cảng biển quốc tế Dương Đông,…
Được khởi công vào ngày 9/10/2018,
Dự án Phú Quốc này có thuận lợi rất lớn, bởi đây là quỹ đất sạch do Tập đoàn CIC đã thoả thuận mua của dân và hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài. Theo quy hoạch được duyệt, dự án Royal Streamy Villas có tổng vốn đầu tư 539,8 tỷ đồng, bao gồm nhà phố, biệt thự có diện tích từ 300 – 500 m2 với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật hiện đại, cùng các tiện ích như công viên, hồ bơi, siêu thị, nhà hàng, dịch vụ tắm suối tự nhiên, khu thể thao, khu chăm sóc sức khỏe… đáp ứng tối đa nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh.
Đặc biệt, nhà phố và biệt thự mang phong cách kiến trúc cổ điển của hoàng gia châu Âu, kết hợp với sự hiện đại, tinh tế trong từng đường nét họa tiết và phù hợp với thực tế địa phương.
Mỗi căn trong dự án Phú Quốc này được thiết kế gồm 1 trệt – 3 lầu, diện tích từ 116 – 614m2 với 2 – 4 phòng ngủ. Trong đó các căn nhà phố có diện tích khoảng 116 – 206m2.
6. Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc
Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là dự án Phú Quốc nằm ngay trung tâm bãi biển Ông Lang Phú Quốc.
Thông tin tổng quan về dự án:
Tổng diện tích: 51,62 ha Mật độ xây dựng: 12,32%
Số lượng sản phẩm 329 Căn hộ nghỉ dưỡng, 79 biệt thự nghỉ dưỡng
Loại hình đầu tư: Căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng
Dự kiến bàn giao: Quý III năm 2019
7. Dự án Park Hyatt Phú Quốc
Park Hyatt Phú quốc là dự án nằm ở bãi biển Bãi Trường thuộc xã Dương Tơ, phía Tây Nam Phú Quốc. Có chủ đầu tư là BIM Group, quản lý và vận hành bởi thương hiệu Park Hyatt.
Tổng quan dự án:
Tổng diện tích toàn khu 65 ha
Loại hình Biển thự biển và khách sạn
Tổng số biệt thự: 65 căn
Tổng số phòng khách sạn: 110 phòng
Trên đây là 7 dự án Phú Quốc nổi bật nhất, thu hút đông đảo nhà đầu tu bởi tính hấp dẫn, những dự án nằm ở vị trí vàng, và được yên tâm bởi các chủ đầu tư lớn.
Trên BDS nghỉ dưỡng đang là xu hướng hot không chỉ riêng ở Phú Quốc mà còn nhiều nơi khác, bởi tính lợi nhuận lâu dài và cơ hội sinh lời gia tăng theo năm tháng.
https://mgvs.vn/du-an-phu-quoc/